Уважаемые собственники СНТ «Вишнёвое» Векшино-1 и Векшино-2!

      В течение 2022 г. в Дмитровском районном суде рассматривался иск СНТ «Вишневое» о признании реестровой ошибки в 302 квартале (Векшино-1) и 416 квартале (Векшино-1). Ответчиками по иску выступала группа собственников, по непонятным причинам выступавшая против исправления спорной ситуации с границами земельных участков. Их интересы в суде представляли всем известные Тополевская М.В. и Гордеева Е.С.

       СНТ «Вишневое» в суд были представлены все необходимые документы, убедительно свидетельствующие о наличии массового расхождения фактического прохождения границ участков с электронными границами Росреестра, а также подготовлен проект межевого плана, который полностью устранял все спорные вопросы.

       Дмитровский суд ожидаемо назначил судебную экспертизу. Судебный эксперт подготовил заключение, в котором признавалось прохождение фактических границ и их расхождение с электронными точками, а также предлагалось установление границ участков по подготовленному нами проекту межевого плана. Данное заключение в целом отвечало нашим интересам и позволяло исправить ситуацию.

       Однако на заседании суда 07 декабря 2022 года судья неожиданно для нас назначила проведение дополнительной экспертизы. Подготовленное второе экспертное заключение полностью противоречило первому и содержало невыполнимые условия установления границ участков, в частности, безосновательное уменьшение площади земельных участков собственников, частичный (рваный) перенос дорожного покрытия, оставление без изменений границ подавляющего большинства земельных участков. Таким образом, эксперт, по непонятным причинам полностью отказался от своего первого заключения.

       Следует отметить позицию Тополевской и Гордеевой в суде, которые рьяно выступали против признания судом реестровой ошибки и ее исправления.

       В ходе заседаний суда стало понятно, что они всеми силами и своими возможностями толкают нас на междоусобные войны собственников, препятствуя правовому установлению фактических границ. Ведь если бы не их активная деятельность, то границы на наших землях давно были бы установлены без судов по общему согласию с сохранением площади и конфигурации участка.                                                                                                                                    Остается открытым вопрос – ЗАЧЕМ ИМ ЭТО НУЖНО!!!

        Учитывая предыдущий опыт отношений с органами власти Дмитровского городского округа, был сделан вывод о том, что на финальном заседании суда 18 января 2023 г. будет вынесено решение об отсутствии реестровой ошибки, чтобы лишить нас любой возможности установить границы и заставить переносить дороги, электрические столбы. Данный вывод был полностью подтвержден в ходе заседания. Поэтому для оставления возможности дальнейшего доказывания наших прав на исправление реестровой ошибки было принято своевременное решение об отзыве иска.

         Все материалы судебных заседаний будут размещены на официальном сайте СНТ.

         Сейчас сторонниками Тополевской развернута информационная компания по дезинформации и сокрытию своей деструктивной роли в решении вопроса с границами участков, хотя всем здравомыслящим людям давно понятно, что по вине именно этих «борцов» мы вынуждены тратить время, нервы и ресурсы.

         Обращаемся ко всем собственникам с просьбой сохранять спокойствие, не идти на поводу у Тополевской и ее подвижников. В ближайшее время СНТ будет реализовывать более активные правовые меры исправления реестровой ошибки, но уже затрагивающие интересы конкретных собственников, выступающих против. Все необходимые документы уже подготовлены. Юридическое сопровождение будет осуществляться за счет уже произведенных выплат на представительские расходы по иску.

           Подробная информация будет размещаться по мере реализации намеченных планов.

С уважением, правление СНТ «Вишнёвое».

Уважаемые члены СНТ и собственники земельных участков в границах товарищества!

Взносы за 2022 год, согласно принятым решениям на Общем собрании членов СНТ "Вишнёвое" в 2022г.,  необходимо оплатить до 1 декабря т.г.

Расчет взносов и платежей на 2022 год по каждому кварталу  размещен в прикрепленных файлах.  

Правление СНТ "Вишневое"

Уважаемые члены СНТ «Вишнёвое» и собственники земельных участков в границах СНТ.                    Представляем информацию о результатах общего собрания, состоявшегося с  «7» августа 2022 г.  по «29» октября 2022 г.

Благодарим всех принявших участие в голосовании за активную позицию по вопросам повестки собрания! Нами приняты важные решения, касающиеся всех сторон деятельности и управления СНТ.

 Р Е Ш Е Н И Я ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ «ВИШНЁВОЕ», проводимого в форме заочного голосования с «7» августа 2022 г.  по «29» октября 2022 г. 

Общая информация:

в голосовании приняли участие 54,1% от общего числа членов СНТ «Вишневое» и 13,3% собственников земельных участков в границах СНТ.

Таким образом кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по повестке.

1.  Принято решение избрать:

Председателем собрания: Захарову Аллу Федоровну.

Секретарем собрания: Костромина Александра Ивановича.

Счетную комиссию в составе: Вольнова Ирина Львовна, Кершеня Михаил Анатольевич, Потапов Олег Александрович, Старов Игорь Владимирович.

2. Принято решение: Принять в члены СНТ «Вишнёвое» собственников участков, находящихся в границах территории СНТ «Вишнёвое»: Фалалеева Михаила Алексеевича, Аванесяна Эдвина Эрнестовича, Кузнецова Евгения Николаевича, Щукина Сергея Константиновича, Звонова Алексея Владимировича, Стасьеву Валентину Юрьевну.
3. Принято решение о реорганизации СНТ «Вишнёвое» путем выделения из его состава юридического лица на земельных участках, расположенных в районе д. Федотово, Дмитровский ГО, МО, Габовское с/п, в кадастровом квартале: 50:04:0160112

с возложением всех расходов по реорганизации, с переходом права собственности и иных расходов, вытекающих из реорганизации в части, касающейся вновь создаваемого (созданного) юридического лица, на указанное юридическое лицо;

с возложением расходов, вытекающих из реорганизации в части, касающейся СНТ «Вишневое», на СНТ «Вишневое»;

с возвратом внесенных неиспользованных целевых взносов, оставшихся после погашения долгов по членским и целевым взносам собственникам земельных участков, включенных  в границы территории вновь создаваемого (созданного) юридического лица.

с исключением начислений членских и целевых взносов из приходно-расходной сметы собственникам, земельные участки которых будут включены в границы
создаваемого (созданного) юридического лица, после его государственной
регистрации и составления разделительного баланса и акта приема-передачи;

с оставлением права взыскивать долги за неуплаченные членские и целевые взносы с собственников земельных участков, вошедших в границы территории вновь создаваемого (созданного) юридического лица в пользу СНТ «Вишнёвое»;

с внесением изменений в п.1.2 Устава СНТ «Вишнёвое».

4. Принято решение: избрать членов Правления СНТ: Вольнову Ирину Львовну; Захарову Аллу Федоровну; Колтырева Александра Владимировича; Костромина Александра Ивановича; Потапова Олега Александровича; Старова Игоря Владимировича.
5. Принято решение: Утвердить отчет председателя СНТ за 2021 г. (в т.ч. отчет об исполнении приходно-расходной сметы за 2021 г.)
6. Принято решение: Утвердить отчет ревизионной комиссии (ревизора) за 2021 г.
7. Принято решение: Исключить из членов ревизионной комиссии члена СНТ Кудякову Татьяну Васильевну, по собственному желанию

8. Принято решение: Избрать председателя правления СНТ  Захарову Аллу Федоровну. 

     9. Принято решение:

Утвердить приходно-расходную смету на 2022 г.

Утвердить финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2022 г.

Утвердить размер членских взносов членов СНТ на 2022 г., включенных в приходно-расходную смету. 

Утвердить размер целевых взносов членов СНТ на 2022г., включенных в приходно-расходную смету.

Установить срок оплаты второй части членских взносов и целевых взносов до 1 декабря 2022 г. в полном объеме. 

Установить размер платы собственникам, ведущим садоводство без членства в СНТ, в размере, равном суммарному размеру целевых и членских взносов членов СНТ

Установить срок оплаты собственникам, ведущим садоводство без членства в СНТ, в размере утвержденного платежа до 1 декабря 2022 г. в полном объеме.

10. Принято решение:

Утвердить приходно-расходную смету на 2023 г.

Утвердить финансово-экономическое обоснование на 2023 г.

Утвердить размер членских взносов членам СНТ на 2023 г., включенных в приходно-расходную смету. 

Утвердить размер целевых взносов членам СНТ на 2023 г. в соответствии с приходно-расходной сметой.

Установить срок оплаты второй части членских взносов до 1 июля 2023 г. в полном объеме

Установить срок оплаты целевых взносов до 1 марта 2023 г. в полном объеме 

Установить размер платы собственникам, ведущим садоводство без членства в СНТ, в размере, равном суммарному размеру целевых и членских взносов члена СНТ

Установить собственникам, ведущим садоводство без членства в СНТ, срок оплаты утвержденного платежа до 1 марта 2023 г. в полном объеме.

11. Принято решение:

Изложить ст.8.8 Устава СНТ «Вишнёвое» в следующей редакции: «Для оплаты непредвиденных расходов по ликвидации аварийных ситуаций, непредвиденных издержек,  государственных пошлин, штрафов, потерь и убытков, не предусмотренных приходно-расходной сметой, образуется резервный фонд Товарищества. В случае отсутствия указанных расходов, при необходимости, допускается направление части средств резервного фонда в целевые взносы по решению общего собрания.

Изложить ст.8.9 Устава СНТ «Вишнёвое» в следующей редакции:
«Резервный фонд формируется за счет:

1)государственных пошлин;

2) штрафов, пени;

3) возврата представительских расходов;

4) процентов по исполнительным листам;

5) прочих доходов, не предусмотренных плановой приходно-расходной сметой.

Отменить ст. 8.10 Устава СНТ «Вишнёвое». (отменяется предельный размер резервного фонда 50 МРОТ)

Включить в Устав товарищества перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования.

Установить возможность принятия решений, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, с применением электронных или иных технических средств, с указанием в Уставе:

1) перечня вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение такого собрания может приниматься с применением электронных или иных технических средств;

2) порядка принятия решений общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств;

3) сайта товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://snt-vishnevoe.ru/, в том числе с использованием которого осуществляются голосование при принятии общим собранием членов товарищества  решений путем очно-заочного голосования или заочного голосования с применением электронных или иных технических средств (за исключением голосования посредством передачи коротких текстовых сообщений) и (или) размещение информации о проведении общего собрания членов товарищества и его результатах, иной сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо информационная система, используемые товариществом для указанных целей;

4) порядка хранения и учета результатов голосования на общем собрании членов товарищества, проведенном с применением электронных или иных технических средств.

Включить в Устав товарищества правила определения размера взносов с указанием порядка расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

12. Принято решение: Выставить на продажу участок СНТ «Вишневое» с КН 50:04:0160416:303 по рыночной стоимости, с последующим обращением полученных денежных средств на ремонт дороги.
13. Принято решение: Утвердить план развития СНТ на 2023-2025 гг.

                                                       Правление СНТ Вишнёвое

 

Уважаемые члены СНТ «Вишнёвое», собственники земельных участков в границах товарищества!

29 октября 2022 года заканчивается срок проведения очередного общего собрания СНТ «Вишнёвое».

От вашей активности и результатов голосования зависит дальнейшее развитие нашего СНТ.

В рамках выполнения решений предыдущих собраний проводятся работы по частичному ремонту дорог, несмотря на активное противодействие в судебном порядке истребуются членские и целевые взносы с неплательщиков, решается проблема устранения реестровой ошибки, налажена и поддерживается текущая деятельность по поддержанию жизнедеятельности СНТ (вывоз ТКО, чистка дорог, охрана территории), по содержанию имущества общего пользования и другие. 

В повестку общего собрания 2022 года в числе других заложены вопросы развития СНТ, решения территориальных вопросов с учетом интересов собственников, возможности электронного голосования, что должно упростить проведение собраний и обеспечить оперативное принятие решений, важные правовые положения, касающиеся деятельности СНТ и его членов, с учетом изменений законодательства.

Обращаем Ваше внимание на то, что без решения общего собрания и Вашего личного участия реализовать намеченные решения невозможно. Возникнут сложности и с поддержанием текущей деятельности.

Нам придется отказаться от охраны, открыть ворота, прекратить очистку дорог для проезда к участкам в зимнее время года, перейти на прямые договора с региональным оператором по вывозу ТКО (в среднем в год с участка, вместо 400 руб. по смете, оплата будет составлять 6 000 руб.). Мы не сможем воспользоваться электронным голосованием.

Также, обращаем ваше внимание и на тот факт, что цены на товары и услуги за последние годы значительно выросли, а  размер членских и целевых взносов по сравнению с прошлыми годами правление СНТ снижает не смотря на то, что количество предоставляемых услуг увеличивается.

Размер членского взноса за четверть гектара земельного участка в среднем составляет 1 300,00 рублей в месяц.

С учетом всего изложенного обращаемся ко всем членам СНТ и собственникам земельных участков заполнить бюллетени голосования, по пунктам, которые вызывают у Вас сомнение или несогласие, необходимо сделать пометки, замечания, которые обязательно будут учтены членами счетной комиссии и опубликованы в решении.

Бланки бюллетеней можно скачать на официальном сайте СНТ snt-vishnevoe.ru, либо получить у сторожей.

Для удобства прием бюллетеней организован на территории СНТ, также по юридическому адресу: г.Москва, ул.Клинская, д.21, кв.122, просим предварительно звонить по телефону: 8(977)736-59-39 для согласования времени прибытия.

 С уважением, правление СНТ «Вишнёвое».

Уважаемые члены СНТ «Вишнёвое»,

собственники земельных участков в границах товарищества!

 

  Правлением изучается возможность вступления СНТ в границы
населенного пункта.

Нами были направлены соответствующие обращения в органы власти
Московской области  и Администрацию Дмитровского городского округа.

В частности,  испрашивались требования, предъявляемые к СНТ.
Однако полученные ответы такие требования не содержат, а содержат только указания на положения законодательства в сфере градостроительства.

Вместе с тем, для подачи заявления необходимо решение общего
собрания СНТ.

Предлагаем всем заинтересованным ознакомиться с прилагаемой
перепиской.

С уважением, правление СНТ «Вишнёвое».

Для того чтобы сформировать квитанцию : перейдите в личный кабинет , нажмите на графу "сформировать квитанцию" заполните необходимые поля , и нажмите скачать , после чего квитанция будет автоматически сформирована и скачена на ваше устроиство

Уважаемые собственники! Если у вас есть замечания по очистке придорожных кюветов, просьба  написать о них на эл.почту  dnp-vishnevoe@mail.ru Не забудьте указать Ф.И.О. и кадастровый номер участка, а также  характер замечаний. Можно прикрепить фотографии.

Правление СНТ "Вишнёвое"

Уважаемые собственники! 
Правление напоминает, что вывоз мусора (ТКО) организован с контейнерной площадки около центральных ворот на участке   с КН 50:04:0160302:352.
Оплата за вывоз мусора включена в членские взносы и составляет около 400р в год , дополнительно оплачивать никуда не нужно. Если вам приходит отдельный счёт от  "Сергиево-Посадского РО" или оплата включена в счёт Мосэнерго, то необходимо сообщить в правление СНТ Вишневое,  
получить справку и подать её в "Сергиево-Посадский РО" инструкция размещена на сайте.

 

Информация по перерасчету услуги за вывоз мусора, включённой в квитанцию по оплате за электричество.

Уважаемые собственники СНТ "Вишневое"! В последнее время Тополевской и ее группой активно муссируется вопрос о вхождении СНТ в территорию населенного пункта. При этом как всегда они сулят "золотые горы". Мы не верим пустым обещаниям. Правлением изучаются все  стороны таких решений! Результаты будут представляться для ознакомления на сайте и чатах. Обращаем внимание, что в повестке проходящего собрания вопрос о возможности вхождения в населенный пункт включен. Но нужно внимательно взвесить все плюсы и минусы, и учесть интересы всех собственников, а не отдельной группы лжеактивистов. Правление СНТ.

Уважаемые собственники!  Правление информирует, что  согласно решения Собрания 2021г., начались дорожные работы. Просьба собственников, у которых выходит дренаж в кювет,   поставить опознавательные знаки. Также правление просит, в связи с ремонтными работами,  передвигаться на автомобилях с  пониженной скоростью.
Правление Снт Вишневое.